مالیات بر ارث شمیرانات

شمیرانات در واقع شمالی‌ترین قسمت شهر تهران است. شمیرانات تمام منطقه یک شهرداری تهران را در بر می‌گیرد. پیش از این شهرستان شمیران در همسایگی شمالی شهر تهران قرار داشت که با گسترش شهر، امروزه در هم ادغام شده‌اند. در بسیاری از موارد اداره مالیاتی شمیرانات با اداره کل امور مالیاتی شمال تهران اشتباه گرفته می‌شود. در صورتی که این 2 اداره مناطق متفاوتی را پوشش می‌دهند. چنانچه آخرین محل سکونت متوفی واقع در شمیرانات باشد، وراث برای پرداخت مالیات بر ارث باید به اداره مالیاتی شمیرانات مراجعه نمایند. توجه داشته باشید که محل سکونت ورثه تاثیری در تعیین اداره مالیاتی مربوطه ندارد. در این مقاله محدوده مالیاتی شمیرانات به طور کامل شرح داده می‌شود.

اداره مالیات بر ارث شمیرانات

محدوده مالیاتی شمیرانات به شرح زیر تفکیک می‌گردد:

مرز شمالی: رشته کوه‌های البرز

مرز جنوبی: بزرگراه صدر – بزرگراه مدرس – بزرگراه چمران

مرز شرقی: شهرک قائم – مینی سیتی

مرز غربی: خیابان بهزاد

مناطق زیر در محدوده مالیاتی شمیرانات قرار می‌گیرند:

• ولنجک
• بلوار دانشجو
• زعفرانیه
• خیابان مقدس اردبیلی
• میدان الف
• محمودیه
• الهیه
• شهرک دانشگاه
• سعد آباد
• گلاب دره
• باغ شاطر
• دربند
• تجریش
• میدان قدس
• نیاوران
• خیابان دکتر باهنر
• دزاشیب
• قیطریه
• بلوار کاوه
• بلوار اندرزگو
• فرمانیه
• کامرانیه
• پاسداران
• بلوار دستواره
• میدان صیاد شیرازی
• چیذر
• صاحبقرانیه
• خیابان موحد دانش
• آجودانیه
• اقدسیه
• جماران
• کاشانک
• جمال آباد
• منظریه
• خیابان پور ابتهاج
• دارآباد
• ازگل
• دیباجی شمالی
• و …

آدرس اداره مالیات بر ارث شمیرانات

نشانی اداره امور مالیاتی شمیرانات که با نام اداره مالیات بر ارث گاندی نیز شناخته می‌شود عبارت است از: بلوار آفریقا، خیابان جهان کودک، خیابان 25 گاندی

مدارک لازم برای تشکیل پرونده

مدارک کلی برای تشکیل پرونده عبارت‌اند از:

• اظهارنامه مالیات بر ارث تکمیل شده
• گواهی حصر وراثت
• گواهی فوت و گواهی پزشک
• شناسنامه و کارت ملی متوفی
• مدارک شناسایی ورثه
• وکالت نامه و قیم نامه (در صورت وجود وکیل یا قیم)
• مدارک احراز نشانی محل سکونت متوفی

مدارک مخصوص برای املاک:

• سند ملک
• پایان کار
• عوارض نو سازی و پسماند
• صورت تفکیکی
• قبض آب، برق و گاز

مدارک مخصوص برای وسایل نقلیه: سند برگ سبز و فاکتور کارخانه

مدارک مربوط به سایر اموال و دارایی‌ها: ارائه اسناد و اوراق مثبت مالکیت

تذکر: گاهی به خود متوفی ارثی تعلق گرفته که در زمان حیات وی تقسیم نشده است. در چنین مواردی اصطلاحاً گفته می‌شود که ماترک سهم‌الارثی است. در این شرایط ارائه گواهی واریز مالیات بر ارث و گواهی حصر وراثت متوفای قبلی نیز لازم است.

مدارک لازم برای دریافت گواهی انحصار وراثت

• گواهی فوت مرحوم
• استشهادیه محضری حصر وراثت
• شناسنامه متوفی
• عقدنامه یا رونوشت آن
• شناسنامه ورثه
• وصیت‌نامه مرحوم (در صورتی که متوفی وصیتی کرده باشد)

هزینه حصر وراثت

هزینه انحصار وراثت در سال 99 حدود 200 هزار تومان است و باید در دفاتر خدمات قضایی پرداخت شود. انتشار آگهی در روزنامه به صورت رایگان انجام می‌شود و هزینه‌ای برای وراث نخواهد داشت.

مهلت پرداخت مالیات بر ارث

مالیات بر ارث چه زمانی باید پرداخت شود؟

مادامی که ورثه قصد فروش یا انتقال ماترک متوفی را نداشته باشند نیازی به پرداخت مالیات آن نیست. اما ارائه اظهارنامه الزامیست. مشمولین قانون جدید (متوفای بعد از سال 95) تا یک سال پس از تاریخ فوت فرصت دارند اظهارنامه خود را به اداره امور مالیاتی مربوطه تحویل دهند. در صورت تأخیر جریمه نقدی شامل حال ورثه نخواهد شد اما برخی از معافیت‌ها را از دست خواهند داد. برای مشمولین قانون قدیم (متوفای قبل از 95) فرصت ارائه اظهارنامه 6 ماه می‌باشد و در صورت تأخیر 10% جریمه تعلق خواهد گرفت.

روند پرداخت مالیات بر ارث

گام اول دریافت گواهی حصر وراثت است. گواهی انحصار وراثت یک مدرک قانونی است که در آن وراث متوفی و سهم الارث هر یک از آن‌ها به صورت رسمی مشخص می‌شود. برای دریافت گواهی انحصار وراثت، ورثه باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند. فرم استشهادیه را تکمیل نموده (با امضای 3 شاهد) تا دفترخانه فرم مذکور را برای آن‌ها گواهی کند. پس از آن باید به همراه مدارک شناسایی و فرم گواهی شده به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نموده و درخواست صدور گواهی را تکمیل کنند.

پس از دریافت گواهی، ورثه با ارائه اظهارنامه و نهایتاً پرداخت مالیات، مفاصاحساب مالیات بر ارث دریافت می‌کنند. سپس ورثه با تحویل گواهی حصر وراثت و مفاصاحساب مالیات بر ارث به دفتر اسناد رسمی درخواست صدور سند تک برگی می‌کنند. پس از صدور سند تک برگی به نام وراث، فروش اموال و دارایی‌های متوفی امکان پذیر خواهد شد.

سوالات متدول